第384章 地不够用了

李铮把笔记本合上，拿起桌上的电话拨了王大海的号。

“大海，你手上有没有最新的用地台账？”

“有，刚更新过。”

“拿着，来我办公室。”

王大海三分钟就到了。他手里夹着一个牛皮纸文件夹，走进来的时候脸上带着点疑惑。

“什么事这么急？”

李铮没有解释，把笔记本翻开推到他面前。

王大海低头看了一眼，目光落在那个圈了框的数字上。

他的手指在纸面上停了两秒，脸上的表情变了。

“你算过了？”

“你再算一遍。”李铮说。

王大海把自己的文件夹打开，从里面抽出一张表格。表格是A3纸打印的，横向排列，左边是地块编号和位置，右边是签约企业、面积、用途。

他拿起李铮桌上的笔，从第一行开始逐条核对。

御泰汽配，东区，二十五亩。

橡胶密封件厂，东区南侧，十五亩。

恒润包装，鑫达旧址，十四亩。

张海峰加工扩建，加工区北侧，八亩。

刘宏宇分拨中心扩建，物流区东侧，十二亩。

王大海的笔尖一行一行往下划，每划一行嘴唇就动一下，在心里加一个数。

划到最后一行，他把笔放下来。

“已签约七十四亩，没问题。”

“规划中的呢？”李铮问。

王大海翻到表格的第二页。

“光伏设备供应商配套仓储三十亩，户外装备体验店加配套八亩，冷链车维保站五亩。”王大海的手指在三个数字上各点了一下，“规划中四十三亩。”

“加上吕建华的二十亩。”

王大海的笔在纸面上顿了一下，把这个数字写上去。

“还有推介会之后评论区来的那两家，初步沟通下来保守估计要三十亩。”李铮说。

王大海的笔停住了。

他把所有数字加在一起，在表格最下面写了一个总数。

一百六十七亩。

王大海抬头看着李铮，手指在笔杆上攥紧了。

“二百一十亩减掉一百六十七亩。”

“四十三亩。”李铮把那个数字说出来。

王大海把笔放在桌面上，手掌在裤腿上搓了一下。

四十三亩的余量，听着还有空间。但这个数字经不起推敲。光伏二期年底并网之后，上下游配套企业集中进场，韩启明上次就提过设备供应商的用地问题。再加上先行区推广带来的品牌效应，评论区招商的转化率还在往上走。

四十三亩撑不过明年上半年。

“上楼。”李铮站起来。

王大海把文件夹夹在腋下，跟着李铮出了门。

宋明辉办公室的门开着。他正在看一份文件，听到敲门声抬起头，看见两个人一起来了，把手里的笔搁下来。

“什么事？”

李铮没有绕弯子。

“工业用地不够了。”

宋明辉的手指在桌面上停了一下。他没有马上说话，目光从李铮转到王大海身上。

“坐下说。”

王大海上前一步，把文件夹打开，那张A3的台账表格摊在宋明辉面前的桌面上。

“宋书记，这是最新的用地台账，我重新核过一遍。”

宋明辉把表格拉过来，目光从第一行扫到最后一行。他看得不快，每到一个数字就停一两秒，手指在纸面上沿着那行字慢慢移过去。

看到最下面那个“一百六十七亩”的汇总数字时，他的手指停住了。

“三年规划二百一十亩，已经用掉和锁定了一百六十七亩。”王大海说，“余量四十三亩。”

宋明辉把表格放回桌面上，靠到椅背上。

“四十三亩的余量，按现在的招商速度，能撑多久？”

“乐观估计，到明年年中。”王大海回了一句，声音压低了半度，“如果光伏二期并网之后配套企业集中落地，可能更快。”

宋明辉的手指在扶手上敲了两下。

办公室里安静了几秒。

“申请新增用地指标，省里流程走下来要多久？”宋明辉问。

这个问题是对着王大海问的。

王大海早有准备。他从文件夹里抽出另一张纸，上面列了审批流程和时间节点。

“正常流程，从县里报到市里，市里转省发改委，省发改委审核完报省政府批复。全程跑下来，一年。”

宋明辉的眉头动了一下。

“一年太长了。”

“还有一条路。”王大海的手指点在那张纸的下半段，“省发改委有一个工业用地绿色通道审批机制，专门针对重点产业项目和经济发展快速推进的县域。走绿色通道，省发改委直接受理，跳过市级环节，从报材料到批复，半年。”

宋明辉看着那张纸，手指在扶手上停了一拍。

“条件呢？”

“申报县必须满足三个条件。”王大海说，“第一，近两年GDP增速排名全市前三。第二，工业用地亩均税收达到省级产业园标准。第三，有省级以上认定的改革试点或示范称号。”

宋明辉的目光转向李铮。

三个条件，凉水县全部满足。GDP增速百分之四十二全市第一，工业用地亩均税收门槛十万已写入制度，先行区是省级认定的改革试点。

“走绿色通道。”宋明辉的语气很平，但决定下得很干脆，“材料这周出。”

王大海点了下头，在手里的纸上画了个圈。

“申报多少亩合适？”王大海问。

宋明辉看了李铮一眼。

李铮的手搁在沙发扶手上，手指轻按了一下。

“申报一百五十亩。”

王大海的笔停了一下。

“一百五十？”

“三年规划二百一十亩还没用完，现在就报一百五十亩新增？”王大海的语速快了半拍，“省里会不会觉得我们步子太大了？”

李铮看着他。

“大海，你刚才自己算的，四十三亩余量撑不到明年年中。现在报上去，半年后批下来，刚好赶上光伏二期并网后的企业集中落地期。”

王大海的嘴唇动了一下，低头在纸上写了个数字。

“报一百五十亩的话，加上现有余量四十三亩，总共有一百九十三亩的空间，够用三年。”

“对。”

宋明辉把表格重新拿起来看了一遍，手指在已签约企业那一栏停了一下。

“申报材料里的理由怎么写？”

这个问题看着简单，但分量很重。省发改委审批新增用地指标，看的是你的需求是否真实合理，发展预期是否有数据支撑。

李铮在沙发上坐直了一点。

“材料里把百强县预评估的目标写进去。”

宋明辉和王大海同时看向他。

“百强县预评估是省政府层面认可的发展方向，凉水县冲刺百强县需要产业集聚，产业集聚需要用地保障。”李铮的手指在扶手上一下一下地点着，“把这个逻辑链条写清楚，省里批的时候有据可依。”

宋明辉的手指在表格边缘按了一下。

他没有马上表态。他把那张台账翻了个面，背面是空白的，他拿起桌上的笔在空白处写了三行字。

第一行：绿色通道申报，一百五十亩。

第二行：理由框架，百强县产业集聚用地保障。

第三行：材料本周完成，下周报省发改委。

写完之后，宋明辉把笔放下来，看着王大海。

“大海，材料你来写。数据部分找老周核实，产业规划部分找李铮对。”

“明白。”王大海把文件夹合上，手指在封面上按了一下。

“我明天出初稿，后天给你们看。”

宋明辉点了下头，把那张台账推回到王大海面前。

王大海收好材料，起身往门口走。走到门口的时候，宋明辉叫住了他。

“等一下。”

王大海转过身来。

宋明辉的手指在桌面上敲了一下，目光落在刚才自己写的那三行字上。他把那张纸翻回正面，重新扫了一遍台账上的每一行数据。

然后他抬起头，看着王大海和李铮。

“材料写好了我先过一遍。”宋明辉的语速慢了半拍，“不过在报上去之前，还差一个东西。”

李铮和王大海都看着他。

宋明辉把笔搁在桌面上，手指在笔杆上转了半圈。

“省发改委那边，需要有一个对接人。”宋明辉的目光从王大海转到李铮脸上，“绿色通道的材料递上去之后，谁来跟，谁来盯，这个人选得提前定。”

他停了一拍。

“你们觉得，联系谁合适？”